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Commerces – Colombes – Colombus
COLOMBES - 92700
Notre programme COLOMBUS à Colombes est situé sur l’axe très passant de l’A86 (excellente visibilité). Il est intégré dans une ZAC, au sein d'un nouveau quartier mixte : hôtel, complexe sportif, nombreux logements dans l'environnement proche (environ 1900), des commerces de proximités, une grande surface alimentaire... Dans un bâtiment dédié au sport-loisirs et restauration, plusieurs surfaces disponibles à la location en RDC et au R+3 : - RDC (restauration) : 4 locaux commerciaux avec terrasses à partir de 200 m² - R+1 et R+2 : parkings (160 places) - R+3 (loisirs) : surface totale d’environ 1 800 m² (divisibles) - R+4 : réservé - R+5 et R+6 : réservé Conditions locatives : - Loyer RDC : 300€/m² HT HC - Loyer R+3 : 180€/m² HT HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Paiement des loyers : trimestriel d'avance - Provisions pour charges annuelles : à déterminer - Taxe foncière à la charge du preneur : à déterminer - Frais de rédaction du bail : 1 500€ HT - Disponibilité des locaux : 1er trimestre 2025 - Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
180€/m² HT HC