Commerces – Colombes – Colombus

L'îlot Colombus, c'est un nouveau lieu de vie à Colombes alliant logements, commerces de proximité, bureaux et hôtel accueillant les jeunes sportifs. Près de 800m2 de commerces, de services et de restaurations seront proposés.
L'ilot comportera également un parc végétal entièrement piéton. Pour faciliter les déplacements, une passerelle piétonne permet d'assurer une connexion directe avec le Transilien et l'extension du tramway T1.
Notre programme est situé sur l'axe très passant de l'A86 qui lui offre une excellente visibilité.

Nos ensemble de locaux se situent au cœur de l'Îlot Colombus dans un nouveau bâtiment qui s'organise en 5 niveaux composés d'un socle commercial au rez-de-chaussée et de deux niveaux de parking.

Dans un bâtiment dédié au sport-loisirs et restauration, plusieurs surfaces disponibles à la location :
RDC (restauration) : 4 locaux commerciaux avec terrasses à partir de 200 m² : disponible
R+1 et R+2 : parkings (160 places)
R+3 (loisirs) : surface totale d’environ 1 800 m² (divisibles) : disponible
R+4 : réservé
R+5 et R+6 : réservé

Conditions locatives :

Loyer RDC : 300€/m2 HT HC
Loyer R+3 : 180€/m2 HT HC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : trimestriel d'avance
Provisions pour charges annuelles : à déterminer
Taxe foncière à la charge du preneur : à déterminer
Frais de rédaction de bail : 1500€ HT
Disponibilité des locaux : 1er trimestre 2025
Locaux livrés brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées