Commerces – Colombes – Colombus

Notre programme COLOMBUS à Colombes est situé sur l’axe très passant de l’A86 (excellente visibilité).
Il est intégré dans une ZAC, au sein d'un nouveau quartier mixte : hôtel, complexe sportif, nombreux logements dans l'environnement proche (environ 1900), des commerces de proximités, une grande surface alimentaire...

Dans un bâtiment dédié au sport-loisirs et restauration, plusieurs surfaces disponibles à la location en RDC et au R+3 :
- RDC (restauration) : 4 locaux commerciaux avec terrasses - 1 local de 410m² disponible
- R+1 et R+2 : parkings (160 places)
- R+3 (loisirs) : surface totale d’environ 1 800 m² - 1 100 m² disponible
- R+4 : réservé
- R+5 et R+6 : réservé

Conditions locatives :

- Loyer RDC : 300€/m2 HT HC
- Loyer R+3 : 150€/m2 HT HC
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : trimestriel d'avance
- Provisions pour charges annuelles : à déterminer
- Taxe foncière à la charge du preneur : à déterminer
- Frais de rédaction de bail : 1500€ HT
- Disponibilité des locaux : 1er trimestre 2025
- Locaux livrés brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 06 13 85 91 53