Avenue de l'Yser, en plein centre ville de Merignac, un local commercial aménagé qui dispose d'une très belle visibilité et profite d'un environnement commercial diversifié et attractif (restaurants, pharmacie, supermarché, librairie...)
Il est équipé d'une extraction, d'un tarif jaune (96 KVA) et bénéficie d'une terrasse privative d'environ 50 m².
Possibilité d'avoir une place de parking en sous sol.
Conditions Locatives :
- Loyer annuel : 335€/m²/an HT HC soit 3 490€/mois HT HC
- Provision de charges annuelle : 1 250€ HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
- Paiement des loyers et charges : trimestriel d'avance
- Taxe foncière à la charge du preneur : 3 638€ (base 2025)
- Frais de rédaction du bail : 1 000€ HT
- Disponibilité : à convenir
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