Commerces – Bordeaux – Les Lumières d'Ornano

A Bordeaux, Rue Général de Larminat, arrêt de tram Gaviniès, nous vendons les murs de deux locaux commerciaux situés en RDC, facilité d'accès et de stationnement.

Les locaux sont vendus occupés au prix de 800 000€ HT.

Local n°1:
Activité : commerce d'ameublement, décoration et aménagement intérieur
Surface : 137 m² + 1 place de parking
Durée du bail renouvelé : 9 ans, fin du bail le 31/03/2032
Loyer annuel : 23 111,59€ HT HC
Provision charges annuelle: 360€ HT
Taxe foncière 2023 : 2 189,78€ HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT HC

Local n°2:
Activité : restaurant traditionnel
Surface : 110 m²
Durée du bail : 9 ans, fin du bail le 06/07/2032
Loyer annuel : 25 300€ HT HC
Provision charges annuelle : 360€ HT
Taxe foncière 2023 : 16€/m² HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC

Pour tout complément d'information sur cette belle opportunité, contactez-nous